Estimation théorique
Allée de la Valengo,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Valengo,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 149 | AV ROC VIEW | 3 | 133 | 805 | 485000€ | 3647€ |
2019-12-17 | 157 | AV ROC VIEW | 4 | 112 | 442 | 429500€ | 3835€ |
2019-05-16 | 89 | AV ROC VIEW | 2 | 118 | 805 | 600000€ | 5085€ |
2021-10-27 | 268 | AV ROC VIEW | 4 | 100 | 800 | 409000€ | 4090€ |
2022-06-30 | 186 | AV BEAU SITE | 5 | 126 | 375 | 557500€ | 4425€ |
2021-01-28 | 57 | CHE AURELIEN | 3 | 80 | 887 | 445000€ | 5563€ |
2021-06-04 | 335 | AV DU CAMP ROMAIN | 5 | 178 | 500 | 455000€ | 2556€ |
2023-03-17 | 328 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 98 | 618 | 454000€ | 4633€ |
2020-05-18 | 40 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 113 | 385 | 315000€ | 2788€ |
2020-03-12 | 21 | ALL FONTAINE DE VALESCURE | 5 | 168 | 1002 | 680000€ | 4048€ |
2022-05-10 | 31 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 129 | 388 | 443750€ | 3440€ |
2020-01-10 | 36 | IMP DES ROURES | 5 | 111 | 500 | 500000€ | 4505€ |
2022-04-07 | 233 | AV DU CAMP ROMAIN | 4 | 100 | 655 | 419000€ | 4190€ |
2020-02-14 | 214 | BD DU CERCERON | 5 | 120 | 1001 | 620000€ | 5167€ |
2020-08-06 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 135 | 978 | 450000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 139 | 938 | 526000€ | 3784€ |
2021-06-23 | 214 | BD DU CERCERON | 5 | 148 | 967 | 580000€ | 3919€ |
2022-05-20 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 150 | 1004 | 500000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 150 | 1004 | 670000€ | 4467€ |
2020-05-26 | 76 | AV DE LA PINEDE | 4 | 98 | 850 | 370000€ | 3776€ |
2020-05-28 | 105 | AV DE L ILE VERTE | 4 | 156 | 444 | 758000€ | 4859€ |
2022-03-07 | 415 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 775 | 440000€ | 3188€ |
2022-06-28 | 204 | RUE DU PIN BERNARD | 6 | 129 | 0 | 551500€ | 4275€ |
2022-11-02 | 187 | ALL FONTAINE DE VALESCURE | 5 | 150 | 1105 | 634000€ | 4227€ |
2020-04-23 | 196 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 107 | 0 | 354600€ | 3314€ |
2021-04-19 | 123 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 86 | 845 | 435000€ | 5058€ |
2022-04-15 | 82 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 0 | 513000€ | 4205€ |
2022-06-30 | 45 | IMP DU CHEM VERT | 4 | 105 | 500 | 634970€ | 6047€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DU BOCAGE | 3 | 99 | 852 | 475000€ | 4798€ |
2022-10-24 | 135 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 105 | 828 | 615000€ | 5857€ |
2021-02-22 | 98 | ALL DU HAMEAU DU COLLEGE | 3 | 80 | 432 | 439000€ | 5488€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 371 | 282000€ | 4147€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES TILLEULS | 4 | 137 | 400 | 390000€ | 2847€ |
2021-08-31 | 58 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 0 | 399000€ | 4694€ |
2020-04-17 | 144 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 80 | 825 | 375000€ | 4688€ |
2021-01-15 | 196 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 134 | 744 | 363000€ | 2709€ |
2020-10-07 | 144 | ALL DU PARC DU SUVERET | 4 | 96 | 647 | 410000€ | 4271€ |
2022-11-09 | 124 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 666 | 511650€ | 3708€ |
2021-11-18 | 266 | AV DES MIMOSAS | 6 | 153 | 500 | 750000€ | 4902€ |
2021-08-13 | 134 | ALL DES GENETS | 4 | 134 | 0 | 478570€ | 3571€ |
2022-04-21 | 76 | CHE DE L AERIUM | 4 | 135 | 502 | 646000€ | 4785€ |
2020-09-10 | 909 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 73 | 424 | 290000€ | 3973€ |
2021-02-19 | 392 | AV DE L ILE VERTE | 5 | 148 | 784 | 463000€ | 3128€ |
2021-11-18 | 210 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 970 | 580000€ | 3258€ |
2020-10-30 | 44 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 436 | 379000€ | 5192€ |
2022-04-07 | 314 | AV DES CLAIRETTES | 3 | 140 | 495 | 430000€ | 3071€ |
2021-06-18 | 1156 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 500 | 360000€ | 4235€ |
2020-01-23 | 6 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 60 | 175 | 287500€ | 4792€ |
2021-08-20 | 9 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 355000€ | 5820€ |
2021-12-22 | 16 | AV SAINT VINCENT | 6 | 128 | 500 | 566250€ | 4424€ |
2020-12-10 | 64 | ALL DU SAGITTAIRE | 5 | 160 | 882 | 572920€ | 3581€ |
2019-07-19 | 180 | IMP DES PINS PARASOLS | 3 | 117 | 561 | 325000€ | 2778€ |
2021-10-15 | 43 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 109 | 616 | 460000€ | 4220€ |
2022-06-10 | 50 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 125 | 754 | 655000€ | 5240€ |
2020-11-03 | 1058 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 75 | 543 | 335000€ | 4467€ |
2022-06-20 | 278 | AV DE VALESCURE | 5 | 180 | 875 | 837200€ | 4651€ |
2022-03-24 | 11 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 190 | 315000€ | 4315€ |
2019-06-25 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 100 | 690 | 578100€ | 5781€ |
2021-07-21 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 127 | 690 | 513500€ | 4043€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DES GENETS | 5 | 220 | 550 | 1035000€ | 4705€ |
2021-07-22 | 1380 | CHE DE LA LAUVE | 6 | 150 | 613 | 490000€ | 3267€ |
2021-04-16 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 84 | 344 | 363000€ | 4321€ |
2022-03-24 | 188 | CHE DE L AERIUM | 4 | 131 | 733 | 580000€ | 4427€ |
2019-12-03 | 274 | AV DE VALESCURE | 5 | 160 | 861 | 310000€ | 1938€ |
2020-09-11 | 30 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 156 | 245000€ | 4016€ |
2022-08-11 | 18 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 167 | 358250€ | 4908€ |
2020-10-09 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 338 | 331906€ | 3905€ |
2020-02-26 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 88 | 338 | 336000€ | 3818€ |
2020-03-30 | 99 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 91 | 488 | 430000€ | 4725€ |
2019-06-28 | 36 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 237 | 80000€ | 1096€ |
2022-01-31 | 69 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 200 | 850 | 420000€ | 2100€ |
2019-06-10 | 172 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 65 | 358 | 250000€ | 3846€ |
2023-06-08 | 32 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 143 | 325000€ | 4452€ |
2022-10-28 | 94 | ALL DES RIGAOUS | 5 | 118 | 747 | 679100€ | 5755€ |
2021-12-21 | 93 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 121 | 486 | 547760€ | 4527€ |
2021-08-06 | 15 | LE PLAN DE LA LAUVE | 5 | 82 | 138 | 350100€ | 4270€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 96 | 90 | 310000€ | 3229€ |
2022-03-18 | 126 | IMP DES PINS PARASOLS | 5 | 112 | 516 | 488000€ | 4357€ |
2020-05-11 | 1126 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 167 | 1019 | 355785€ | 2130€ |
2019-06-21 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 260400€ | 4269€ |
2022-07-11 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 389950€ | 6393€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 90 | 528 | 281000€ | 3122€ |
2020-02-11 | 45 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 6 | 177 | 836 | 550000€ | 3107€ |
2021-09-06 | 838 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 95 | 620 | 517000€ | 5442€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DES SAUGES | 7 | 200 | 500 | 566000€ | 2830€ |
2022-05-10 | 41 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 271 | 366000€ | 5014€ |
2020-07-02 | 476 | AV DES MIMOSAS | 4 | 91 | 693 | 610000€ | 6703€ |
2020-07-07 | 27 | BD DU SUVERET | 6 | 158 | 184 | 633485€ | 4009€ |
2022-06-21 | 284 | CHE DE L AERIUM | 8 | 199 | 785 | 1075000€ | 5402€ |
2021-05-27 | 90 | ALL DES FENOUILS | 5 | 140 | 920 | 560000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 200 | 534 | 975240€ | 4876€ |
2020-05-29 | 127 | AV SAINT VINCENT | 5 | 144 | 500 | 485000€ | 3368€ |
2020-09-16 | 838 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 69 | 0 | 41000€ | 594€ |
2022-11-23 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 133 | 794 | 656350€ | 4935€ |
2020-11-26 | 104 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2021-05-25 | 525 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 62 | 0 | 284000€ | 4581€ |
2019-05-29 | 126 | AV SELOSSE GOUJON | 3 | 74 | 183 | 257000€ | 3473€ |
2021-07-30 | 93 | AV DE LA SOURCE | 6 | 232 | 1090 | 735000€ | 3168€ |
2022-10-14 | 210 | BD RENDELL | 7 | 260 | 4100 | 2500000€ | 9615€ |
2022-06-15 | 44 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 160 | 300 | 265000€ | 1656€ |
2021-09-15 | 14 | ALL DES FENOUILS | 6 | 221 | 500 | 970000€ | 4389€ |
2020-01-04 | 155 | CHE DU DEFENDS | 4 | 90 | 580 | 397000€ | 4411€ |
2020-02-26 | 366 | CHE DE L AERIUM | 5 | 170 | 503 | 700000€ | 4118€ |
2022-04-28 | 220 | ALL DES RIGAOUS | 5 | 148 | 787 | 440000€ | 2973€ |
2020-06-22 | 230 | ALL DES FENOUILS | 4 | 121 | 1260 | 620000€ | 5124€ |
2021-10-14 | 105 | ALL DES FENOUILS | 4 | 120 | 955 | 674000€ | 5617€ |
2020-07-30 | 923 | AV DES MIMOSAS | 6 | 190 | 2040 | 914500€ | 4813€ |
2019-09-25 | 225 | ALL DES FENOUILS | 5 | 183 | 500 | 897000€ | 4902€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 170 | 655 | 464000€ | 2729€ |
2019-10-18 | 55 | ALL DES BERGERONNETTES | 9 | 200 | 992 | 554820€ | 2774€ |
2023-05-15 | 394 | BD RENDELL | 6 | 225 | 500 | 1405000€ | 6244€ |
2021-12-08 | 171 | AV DES MYRTES | 6 | 188 | 1520 | 1298640€ | 6908€ |
2020-03-17 | 501 | AV COL BROOKE | 5 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2022-05-31 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 261 | 201300€ | 2485€ |
2019-08-19 | 2 | PL DES CYCAS | 5 | 173 | 500 | 745000€ | 4306€ |
2022-08-10 | 24 | PL DES JUJUBIERS | 4 | 108 | 500 | 630100€ | 5834€ |
2022-02-28 | 25 | PL DES VERVEINES | 4 | 148 | 500 | 725000€ | 4899€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU HAMEAU DE VALESCURE | 4 | 99 | 350 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-26 | 26 | PL DES STRELITZIAS | 6 | 140 | 1430 | 881660€ | 6298€ |
2021-11-19 | 32 | PL DES VERVEINES | 5 | 144 | 755 | 530000€ | 3681€ |
2020-11-23 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 115 | 870 | 561200€ | 4880€ |
2023-05-02 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 179 | 870 | 820000€ | 4581€ |
2021-10-11 | 369 | BD RENDELL | 4 | 83 | 500 | 184000€ | 2217€ |
2021-01-29 | 283 | BD RENDELL | 4 | 90 | 138 | 450000€ | 5000€ |
2023-05-17 | 77 | AV VICTOR SERGENT | 2 | 59 | 380 | 237000€ | 4017€ |
2021-01-27 | 80 | AV AURELIENNE | 3 | 51 | 341 | 225000€ | 4412€ |
2023-06-13 | 288 | BD DU SUVERET | 10 | 300 | 500 | 2700000€ | 9000€ |
2022-03-23 | 100 | AV AURELIENNE | 5 | 81 | 267 | 240000€ | 2963€ |
2022-06-29 | 1425 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 178 | 804 | 1006690€ | 5656€ |
2021-09-27 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 183 | 193400€ | 2388€ |
2023-01-12 | 96 | AV JACQUES ARTUFFEL | 5 | 93 | 385 | 345000€ | 3710€ |
2022-01-06 | 32 | AV GOODHART | 7 | 232 | 500 | 745000€ | 3211€ |
2019-10-11 | 280 | AV AURELIENNE | 4 | 68 | 550 | 320000€ | 4706€ |
2019-12-26 | 991 | AV DES MIMOSAS | 4 | 105 | 702 | 384000€ | 3657€ |
2021-04-14 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 80 | 221 | 192800€ | 2410€ |
2022-08-19 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 82 | 0 | 161147€ | 1965€ |
2019-12-16 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2023-03-03 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2020-05-12 | 536 | CHE DE VALESCURE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2020-07-02 | 78 | ALL SAINT TROPHIME | 4 | 144 | 475 | 620000€ | 4306€ |
2021-08-27 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 309 | 201100€ | 2483€ |
2022-06-23 | 849 | BD DU CERCERON | 4 | 91 | 148 | 285100€ | 3133€ |
2022-04-11 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 154 | 257900€ | 3184€ |
2022-02-14 | 80 | ALL DES POLYGALES | 7 | 213 | 176 | 653000€ | 3066€ |
2023-02-20 | 467 | AV SAINT VINCENT | 5 | 130 | 720 | 716000€ | 5508€ |
2020-10-26 | 454 | AV AURELIENNE | 5 | 140 | 416 | 491000€ | 3507€ |
2021-07-15 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 162 | 531 | 710000€ | 4383€ |
2019-12-11 | 40 | IMP AURELIENNE | 4 | 122 | 396 | 430500€ | 3529€ |
2022-11-18 | 65 | AV AURELIENNE | 5 | 130 | 248 | 365000€ | 2808€ |
2021-08-20 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 174 | 257900€ | 3184€ |